Investir · 35680
Rendement, marché et risques à Bais (35680)
Faut-il investir à Bais ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 464 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bais en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bais :
Le rendement locatif brut indicatif à Bais avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DE L'ECU | — | 1 € | — |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 1 LA ROCHETTE | — | 150 000 € | 60 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5818 VILLAGE DE MARCE | — | 480 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT MONCEL | — | 89 900 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5369 LA BAILLONNERIE | — | 17 969 € | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | L'OISONNIERE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5306 L'OISONNIERE | 250 m² | 27 100 € | 109 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DES POMMES D'OR | — | 44 440 € | 110 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA PROVANDERIE | — | 2 234 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DES POMMES D'OR | — | 51 040 € | 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bais
210 m²
8,1/10480 000 €
321 m²
8,0/10780 000 €
70 m²
7,8/1029 000 €
102 m²
7,8/10231 000 €
102 m²
7,8/10231 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.