Investir · 35140
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-des-Landes (35140)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-des-Landes ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 685 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-des-Landes en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-des-Landes avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 LA GIOLLAIS | 68 m² | 144 315 € | 2 123 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA RUEE | 111 m² | 261 998 € | 2 361 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 26 000 € | 52 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 39 LA HUBAUDIERE | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 LE COURT CHAMP | 174 m² | 317 500 € | 1 825 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5225 LA GILBERTIERE | 32 m² | 85 000 € | 2 657 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES SOURCES | 140 m² | 197 000 € | 1 408 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES SEPT MANOIRS | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA HUBERTIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHER EST | — | 45 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-des-Landes
165 m²
4,5/10212 900 €
51 m²
3,8/10162 750 €
51 m²
3,8/10141 750 €
65 m²
3,4/10116 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-des-Landes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.