Investir · 35390
Rendement, marché et risques à Grand-Fougeray (35390)
Faut-il investir à Grand-Fougeray ? Prix médian 1 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Fougeray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 312 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Grand-Fougeray en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Fougeray :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Fougeray avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Fougeray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Fougeray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Fougeray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Fougeray
58 m²
6,2/10138 000 €
59 m²
6,2/10136 000 €
143 m²
5,8/10134 900 €
30 m²
5,7/1064 000 €
29 m²
5,7/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 LE COUDRAY | 115 m² | 252 972 € | 2 200 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRES DES ARCANGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PEUPLIERS | 62 m² | 103 450 € | 1 669 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5349 LAUNAY DES MOULINS | 106 m² | 215 000 € | 2 029 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PRES DES ARCANGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PICAUDAIS | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5174 GRAS RICHOMME | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE DE BELLE NEE | — | 43 200 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE DERRIERE LA GRANGE | — | 351 560 € | 27 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5249 CONZAIS | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand-Fougeray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.