Investir · 35240
Rendement, marché et risques à Le Theil-de-Bretagne (35240)
Faut-il investir à Le Theil-de-Bretagne ? Prix médian 1 759 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Theil-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 759 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 984 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Le Theil-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Theil-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Theil-de-Bretagne avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Theil-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Theil-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 759 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 ALLEE DU CLOS DE LA MOTTE | 140 m² | 297 300 € | 2 124 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 66 LA SABLONNIERE | 121 m² | 322 000 € | 2 662 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 BOULEVARD DE LA GARE | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26B LA JANNAIE | 103 m² | 11 500 € | 112 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRIMEVERES | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | RAMET | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 18T RUE AMIRAL DUCREST | 52 m² | 77 000 € | 1 481 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA HUBERDIERE | — | 63 508 € | 129 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA HUBERDIERE | — | 49 936 € | 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Theil-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Le Theil-de-Bretagne
213 m²
6,1/10305 680 €
213 m²
6,1/10306 000 €
149 m²
6,0/10224 675 €
213 m²
5,9/10328 600 €
160 m²
5,4/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Theil-de-Bretagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.