Investir · 35420
Rendement, marché et risques à Louvigné-du-Désert (35420)
Faut-il investir à Louvigné-du-Désert ? Prix médian 1 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvigné-du-Désert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 094 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Louvigné-du-Désert en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvigné-du-Désert :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvigné-du-Désert avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvigné-du-Désert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvigné-du-Désert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE SAINT - MARTIN | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FOLLETIERE | — | 3 000 € | 23 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PL DU PRIEURE | — | 14 000 € | 452 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CLOS LES MELLIERS | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 107 LORIAIS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE SAINT BRICE | 65 m² | 37 500 € | 577 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6300 LA CROCHUNAIS | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 20 500 € | 446 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CLOS LES MELLIERS | 150 m² | 225 956 € | 1 507 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE JARDIERE | — | 153 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvigné-du-Désert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Louvigné-du-Désert
87 m²
5,7/1092 000 €
61.86 m²
5,6/1068 120 €
700 m²
5,6/10790 500 €
212 m²
5,4/10255 000 €
331 m²
5,4/10363 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louvigné-du-Désert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.