Investir · 35150
Rendement, marché et risques à Amanlis (35150)
Faut-il investir à Amanlis ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amanlis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Amanlis en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amanlis :
Le rendement locatif brut indicatif à Amanlis avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amanlis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amanlis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CHARMILLE | 68 m² | 163 000 € | 2 398 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DU THEIL | — | 100 880 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOULIN | 101 m² | 283 000 € | 2 802 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 52 LA PONTAIS | 128 m² | 185 000 € | 1 446 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DES LILAS | 117 m² | 303 000 € | 2 590 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 ALL DES MERISIERS | 114 m² | 280 500 € | 2 461 €/m² |
| 10 août 2025 | Terrain | TEILLAY | — | — | — |
| 8 août 2025 | Maison | 17 RUE DES LILAS | 77 m² | 223 500 € | 2 903 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHAROTTIERES | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 35 LA CLARLAIS | 101 m² | 152 200 € | 1 507 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amanlis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Amanlis
149 m²
6,0/10281 000 €
149 m²
6,0/10284 000 €
108 m²
5,4/10269 000 €
210 m²
5,4/10655 000 €
92 m²
5,3/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amanlis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.