Investir · 35550
Rendement, marché et risques à Saint-Just (35550)
Faut-il investir à Saint-Just ? Prix médian 1 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 335 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Just en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PARSAC | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5506 QUILY | 30 m² | 16 000 € | 534 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE HALGOUET | — | 32 500 € | 25 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5089 SEVEROUE | 32 m² | 12 000 € | 375 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LAUNAY | — | 10 000 € | 40 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA PORTE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5190 LA PORTE | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES POMMIERS | 70 m² | 151 100 € | 2 159 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BOSNE | — | 800 € | 26 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LANDE DES GRANDS CLOS | — | 854 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just
231 m²
7,8/10449 000 €
160 m²
7,2/1036 000 €
767 m²
7,0/1095 000 €
270 m²
7,0/10420 000 €
155 m²
7,0/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.