Investir · 35390
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-des-Landes (35390)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-des-Landes ? Prix médian 1 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 889 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-des-Landes en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-des-Landes avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLANCHE | 102 m² | 167 025 € | 1 638 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CAR SAINTE MARIE | 83 m² | 153 110 € | 1 845 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA RENNERIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29B RUE DE L HOTEL DE BRETAGNE | 105 m² | 175 400 € | 1 671 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 15 LA BELLEFRIE | 128 m² | 170 000 € | 1 329 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 16 LA GOHARDIERE | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 PL DE L EGLISE | 40 m² | 97 500 € | 2 438 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 14 LE BOIS GAULTIER | 164 m² | 235 000 € | 1 433 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 3 CAR DE LA MARQUISE | 88 m² | 87 000 € | 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-des-Landes
1065 m²
6,7/1025 000 €
155 m²
5,8/10219 900 €
153 m²
5,6/10231 000 €
100 m²
5,2/10225 000 €
105 m²
5,1/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sulpice-des-Landes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.