Investir · 35430
Rendement, marché et risques à Saint-Jouan-des-Guérets (35430)
Faut-il investir à Saint-Jouan-des-Guérets ? Prix médian 3 327 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jouan-des-Guérets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 327 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 218 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saint-Jouan-des-Guérets en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jouan-des-Guérets :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jouan-des-Guérets avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jouan-des-Guérets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jouan-des-Guérets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 327 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU MOULIN DE QUINARD | 66 m² | 412 250 € | 6 247 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE RENNES | 152 m² | 190 000 € | 1 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHESNAIE | 103 m² | 272 000 € | 2 641 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5097 LES RUES | 69 m² | 300 500 € | 4 356 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9000 LA PORTE | 50 m² | 750 000 € | 15 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES GREVES | — | 491 028 € | 296 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5000 LA CHAPELLE DE LA LANDE | 400 m² | 460 000 € | 1 150 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU POURQUOI PAS | 107 m² | 381 500 € | 3 566 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DES RUES | 141 m² | 620 000 € | 4 398 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 11 ALL DES GIROFLEES | — | 120 000 € | 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jouan-des-Guérets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jouan-des-Guérets
300 m²
6,6/10805 000 €
106 m²
6,5/10274 322 €
99 m²
6,4/10260 200 €
166 m²
6,3/10259 000 €
186 m²
6,2/10590 000 €