Investir · 35630
Rendement, marché et risques à Hédé-Bazouges (35630)
Faut-il investir à Hédé-Bazouges ? Prix médian 2 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hédé-Bazouges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 404 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Hédé-Bazouges en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hédé-Bazouges :
Le rendement locatif brut indicatif à Hédé-Bazouges avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hédé-Bazouges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hédé-Bazouges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES URSULINES | — | 229 900 € | 108 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT | 106 m² | 224 000 € | 2 114 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ETANG | 128 m² | 194 240 € | 1 518 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES RABINES | — | 23 924 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LANDE MOREL | — | 29 569 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS PLAT | — | 45 057 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 3 RUELLE DU BEAU MANOIR | 48 m² | 96 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE LA ROCHE | — | 10 500 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES PATURETTES | — | 83 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hédé-Bazouges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hédé-Bazouges
5000 m²
6,0/101 €
600 m²
5,8/101 030 000 €
148 m²
5,7/10264 700 €
850 m²
5,6/1076 000 €
195 m²
5,6/10380 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hédé-Bazouges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.