Investir · 35400
Rendement, marché et risques à Saint-Malo (35400)
Faut-il investir à Saint-Malo ? Prix médian 4 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Malo et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 472 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 508 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Saint-Malo en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Malo :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Malo avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Malo.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Malo.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Malo
125 m²
7,8/10462 500 €
160 m²
7,8/10549 000 €
125 m²
7,8/10453 200 €
80 m²
7,8/10280 990 €
83 m²
7,8/10299 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DAUPHINE | 217 m² | 89 100 € | 411 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CASTOR | 78 m² | 260 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA TREHERAIS | 27 m² | 118 500 € | 4 389 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PEROU | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CLARISSE | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA TREHERAIS | 256 m² | 243 785 € | 953 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 QUAI DU VAL | 82 m² | 399 900 € | 4 877 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 CHS DU SILLON | 29 m² | 194 000 € | 6 690 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11A PL ANNE DE BRETAGNE | 25 m² | 181 000 € | 7 240 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE NICOLAS BOUVIER | 41 m² | 168 000 € | 4 098 €/m² |
Prix au m²
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 000 €/m² | +58 % | 423 |
| Saint-Servan Sud | 4 021 €/m² | +68 % | 371 |
| Zone Industrielle Sud | 4 013 €/m² | +64 % | 65 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Malo. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.