Investir · 35230
Rendement, marché et risques à Orgères (35230)
Faut-il investir à Orgères ? Prix médian 2 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orgères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 677 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Orgères en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orgères :
Le rendement locatif brut indicatif à Orgères avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orgères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orgères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 677 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DE L'AVEN | 76 m² | 226 100 € | 2 975 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5289 MOULIN DE LA CHICANE | 156 m² | 382 000 € | 2 449 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANGELA VANNIER | 135 m² | 337 000 € | 2 497 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RENE LAENNEC | 118 m² | 300 000 € | 2 543 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE THEOPHILE BRIANT | 62 m² | 182 000 € | 2 936 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DE LA RANCE | 78 m² | 218 500 € | 2 802 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE DE TAPION | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BRULE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5316 BOUHAREE | 115 m² | 305 000 € | 2 653 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE ANATOLE LE BRAZ | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orgères
69 m²
6,4/10185 630 €
156 m²
6,4/10494 000 €
87 m²
6,4/10231 000 €
142 m²
6,4/10349 000 €
121 m²
6,4/10410 000 €