Investir · 35230
Rendement, marché et risques à Saint-Erblon (35230)
Faut-il investir à Saint-Erblon ? Prix médian 2 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Erblon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 984 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 931 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Erblon en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Erblon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Erblon avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Erblon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Erblon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL LUPOLDE | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JEANNE PERRAULT | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ANGELE VANNIER | 77 m² | 230 000 € | 2 988 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SIMONE MORAND | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5941 DOUAZEL | 112 m² | 359 000 € | 3 206 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ERCE | — | 72 500 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIX | — | 4 452 560 € | 1 769 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PONCEL | — | 700 000 € | 12 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5732 LE PLESSIX | 102 m² | 885 000 € | 8 677 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU CHAMP MULON | 107 m² | 247 750 € | 2 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Erblon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Erblon
336 m²
7,0/1081 000 €
90 m²
6,4/10239 880 €
51 m²
6,4/10203 948 €
145 m²
6,4/10399 000 €
127 m²
6,4/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Erblon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.