Investir · 35220
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-sur-Vilaine (35220)
Faut-il investir à Saint-Jean-sur-Vilaine ? Prix médian 2 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-sur-Vilaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 739 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-sur-Vilaine en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-sur-Vilaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-sur-Vilaine avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-sur-Vilaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-sur-Vilaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU DOUER | — | — | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LEONARD DE VINCI | 63 m² | 137 000 € | 2 175 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE LEONARD DE VINCI | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LE TERTRE HAUT | 164 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE FLORENCE ARTHAUD | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5161 ALL DU TERRAIN DES SPORTS | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 22 RUE ALAIN MIMOUN | — | 56 610 € | 170 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 13 RUE PAUL GAUGUIN | 76 m² | 224 800 € | 2 958 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 5 RUE COLETTE BESSON | — | 43 540 € | 140 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 8 RUE ALAIN MIMOUN | — | 68 510 € | 170 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-sur-Vilaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-sur-Vilaine
185 m²
5,9/10342 300 €
185 m²
5,9/10346 500 €
77 m²
5,7/1074 200 €
168 m²
5,5/10385 000 €
137 m²
5,1/10344 273 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-sur-Vilaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.