Investir · 35600
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie (35600)
Faut-il investir à Sainte-Marie ? Prix médian 1 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 954 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L HOTEL LOUE | — | 500 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 LE HAUT DE PRAIN | 113 m² | 154 500 € | 1 368 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU TERTRE | 147 m² | 122 500 € | 834 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5137 FOUY | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA POSNIERE | — | 34 000 € | 42 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GUENET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5054 LA POSNIERE | 36 m² | 57 000 € | 1 584 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5658 FONTAINE DE LA POSNIERE | 89 m² | 154 500 € | 1 736 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5256 LA PLANCHETTE | 59 m² | 75 990 € | 1 288 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 LE GRAVIER | 79 m² | 159 000 € | 2 013 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie
170 m²
8,1/10385 000 €
81 m²
7,9/10169 000 €
153 m²
7,8/10385 000 €
173 m²
7,8/10385 000 €
167 m²
7,7/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.