Investir · 35410
Rendement, marché et risques à Châteaugiron (35410)
Faut-il investir à Châteaugiron ? Prix médian 2 964 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteaugiron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 964 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Châteaugiron en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteaugiron :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteaugiron avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteaugiron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteaugiron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 964 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DE LA BOUTISSE | — | 106 000 € | 315 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DE LA COCCINELLE | — | 56 500 € | 217 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DE LA COCCINELLE | — | 57 000 € | 216 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE MONTGAZON | 166 m² | 420 000 € | 2 531 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17B RUE VASSELOT | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DU GRILLON CHAMPETRE | — | 54 000 € | 216 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DES ODONATES | — | 60 000 € | 214 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE MAX JACOB | 57 m² | 178 000 € | 3 123 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE GEN DE GAULLE | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DU VULCAIN | — | 54 000 € | 216 €/m² |
Prix au m²
| Sud | 2 934 €/m² | +41 % | 111 |
| Ossé-Saint-Aubin-du-Pavail | 2 555 €/m² | +45 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaugiron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteaugiron
125.65 m²
7,1/10234 100 €
342 m²
7,0/1075 000 €
141 m²
6,7/10259 990 €
149 m²
6,6/10283 000 €
149 m²
6,6/10284 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteaugiron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.