Investir · 35890
Rendement, marché et risques à Bourg-des-Comptes (35890)
Faut-il investir à Bourg-des-Comptes ? Prix médian 2 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourg-des-Comptes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 234 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 129 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bourg-des-Comptes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourg-des-Comptes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-des-Comptes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourg-des-Comptes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourg-des-Comptes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT THOMAS | — | 210 000 € | 59 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COURBE | — | 55 500 € | 156 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COURBE | — | 37 000 € | 158 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COURBE | — | 68 500 € | 126 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU CLOSET | 71 m² | 211 100 € | 2 974 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COURBE | — | 58 200 € | 150 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6062 LES NOES | 127 m² | 281 900 € | 2 220 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 73B RUE DE LA GARE | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5493 LA GUISSONNIERE | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES RAGOSSES | 123 m² | 257 440 € | 2 094 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-des-Comptes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-des-Comptes
223 m²
6,1/10289 990 €
223 m²
6,1/10290 000 €
111 m²
5,6/10232 819 €
77 m²
5,6/10147 500 €
97 m²
5,5/10208 537 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourg-des-Comptes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.