Investir · 35330
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Bouëxic (35330)
Faut-il investir à La Chapelle-Bouëxic ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Bouëxic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 899 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Bouëxic en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Bouëxic :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Bouëxic avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Bouëxic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Bouëxic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VAULTS | — | 60 000 € | 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 LA GOMMERAIS | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GRINCHE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 46 LE BRULAY | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 LE BRULAY | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DE VILLENEUVE | — | 89 250 € | 69 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE DE VILLENEUVE | — | 42 000 € | 78 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE VILLENEUVE | 61 m² | 120 466 € | 1 975 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA GOMMERAIS | — | 33 180 € | 33 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 25 LA BOUTINAIS | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Bouëxic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Bouëxic
798 m²
6,1/1060 446 €
130 m²
6,0/10162 170 €
165 m²
6,0/10260 000 €
200 m²
5,4/10160 900 €
683 m²
5,3/1064 500 €