Investir · 35130
Rendement, marché et risques à Visseiche (35130)
Faut-il investir à Visseiche ? Prix médian 1 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Visseiche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 820 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Visseiche en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Visseiche :
Le rendement locatif brut indicatif à Visseiche avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Visseiche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Visseiche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE FLORENCIERE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5167 LA GRANDE MOTTE | 94 m² | 665 730 € | 7 083 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5073 LA VAUDRIE | 147 m² | 145 000 € | 987 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | GRANDE ILE DEVANT LE MOULI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE ONGLEE | — | 171 800 € | 72 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PAMEHAIE | — | 500 € | 20 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PETIT PRE DU MOULIN VISSEI | — | 130 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 34 RUE SIPIA | 94 m² | 107 071 € | 1 140 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE RENNES | 127 m² | 45 500 € | 359 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5153 LA PAMEHAIE | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Visseiche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Visseiche
180 m²
5,5/10322 000 €
80 m²
5,4/1065 000 €
75 m²
5,4/10148 110 €
136 m²
5,4/10320 850 €
140 m²
5,2/10294 000 €