Investir · 35133
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-en-Coglès (35133)
Faut-il investir à Saint-Germain-en-Coglès ? Prix médian 1 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-en-Coglès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 789 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-en-Coglès en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-en-Coglès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-en-Coglès avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-en-Coglès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-en-Coglès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE ROCHELET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA TISONNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE RENARDIERE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 23 LE BREIL RENARD | 81 m² | 67 200 € | 830 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5563 LA HEYAIS | 194 m² | 39 500 € | 204 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 21 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 5843 LA VALLEE | 235 m² | 293 100 € | 1 248 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5382 LE ROCHER CADIN | 51 m² | 95 000 € | 1 863 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 5932 LA CROIX TRIQUET | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 IMP DE LA ROSAIS | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-en-Coglès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-en-Coglès
129.96 m²
5,9/10145 544 €
126 m²
5,6/10149 900 €
2400 m²
5,5/1081 000 €
111 m²
5,4/10197 847 €
85 m²
5,4/10216 900 €