Investir · 35120
Rendement, marché et risques à Hirel (35120)
Faut-il investir à Hirel ? Prix médian 2 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hirel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Hirel en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hirel :
Le rendement locatif brut indicatif à Hirel avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hirel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hirel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES ALLEUX | 61 m² | 172 500 € | 2 828 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX PRESBYTERE | — | 77 400 € | 159 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DU BORD DE MER | 170 m² | 342 762 € | 2 017 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 170 m² | 430 000 € | 2 530 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA VILLE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU LITTORAL | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VIEUX PRESBYTERE | — | 67 400 € | 174 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 34 RUE DES ALLEUX | — | 50 000 € | 298 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 34 RUE DES ALLEUX | — | 30 000 € | 195 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 34 RUE DES ALLEUX | — | 45 000 € | 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hirel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Hirel
490 m²
7,0/1066 000 €
117 m²
6,6/10315 050 €
106 m²
6,5/10238 000 €
180 m²
6,5/10390 000 €
230 m²
6,4/10343 400 €