Investir · 35550
Rendement, marché et risques à Pipriac (35550)
Faut-il investir à Pipriac ? Prix médian 1 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pipriac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 907 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Pipriac en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pipriac :
Le rendement locatif brut indicatif à Pipriac avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pipriac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pipriac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE BEL AIR | 40 m² | 91 258 € | 2 282 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CHIRPAR | 56 m² | 65 950 € | 1 178 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 LE MENEU | 89 m² | 164 000 € | 1 843 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6503 LA CROCHARDAIS | 56 m² | 28 000 € | 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 VILLE AUX JARNOTS | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PATURE BOHUONS | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RES ALAIN GURVAL | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5880 PENHOUET | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5881 PENHOUET | 39 m² | 50 000 € | 1 283 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE MOLERY | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pipriac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pipriac
206 m²
6,4/10269 000 €
140 m²
6,3/10205 000 €
132 m²
6,2/10190 000 €
150 m²
6,2/10229 990 €
206 m²
6,1/10333 000 €