Investir · 35800
Rendement, marché et risques à Saint-Lunaire (35800)
Faut-il investir à Saint-Lunaire ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lunaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 538 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Lunaire en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lunaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lunaire avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lunaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lunaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 13E IMP DU CLOS SYLLA | — | 252 000 € | 1 867 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 124 RUE DES ECOLES | 65 m² | 315 000 € | 4 847 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 112 RUE DE LA MARRE | 124 m² | 1 789 750 € | 14 434 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 36B RUE DE LA ROCHE PELEE | 230 m² | 1 030 825 € | 4 482 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 IMP RICHEPIN | 137 m² | 440 000 € | 3 212 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 58 IMP DES DOUETS | 96 m² | 560 000 € | 5 834 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER DE SUR LE MARAIS | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU FOUR | — | 230 000 € | 799 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA PREE DE DOGIER | 210 m² | 655 000 € | 3 120 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9018 RUE DES DUNES | 150 m² | 800 000 € | 5 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lunaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lunaire
106 m²
7,6/10480 000 €
120 m²
7,5/10508 000 €
134 m²
7,5/10535 000 €
144.11 m²
7,5/10720 000 €
118 m²
7,4/10499 500 €