Investir · 35800
Rendement, marché et risques à Dinard (35800)
Faut-il investir à Dinard ? Prix médian 5 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dinard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Dinard en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dinard :
Le rendement locatif brut indicatif à Dinard avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dinard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dinard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 94 AV EDOUARD VII | 19 m² | 85 000 € | 4 474 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE LA PIONNIERE | 21 m² | 148 050 € | 7 050 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36B AV ALBERT CAQUOT | 88 m² | 455 000 € | 5 171 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE SAINT ALEXANDRE | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE GARDINER | 52 m² | 325 000 € | 6 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA METTRIE | 43 m² | 222 950 € | 5 185 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 21 PAS DU VIEUX MANOIR | 57 m² | 321 200 € | 5 636 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2B BD FEART | 50 m² | 805 000 € | 16 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PICHOT | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE AMPERE | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dinard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dinard
151 m²
7,9/10650 000 €
240 m²
7,8/10995 000 €
243 m²
7,8/10932 720 €
111 m²
7,8/10413 990 €
175 m²
7,8/10768 000 €