Investir · 35430
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)
Faut-il investir à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ? Prix médian 2 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 614 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES MOTTES CASTRALES | 60 m² | 242 500 € | 4 042 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | DOSLET | — | 500 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 41 RUE DU FORT | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA CARREE | 45 m² | 163 800 € | 3 640 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA CARREE | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES CAMELIAS | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PETITES PREESDE LA BRUYERE | — | 4 240 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA QUINTAINE | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L ETANG DU MIROIR | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA QUINTAINE | 116 m² | 341 000 € | 2 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
205 m²
6,7/10375 000 €
202 m²
6,5/10349 650 €
202 m²
6,5/10349 500 €
149 m²
6,4/10294 975 €
96 m²
5,8/10240 000 €