Investir · 35310
Rendement, marché et risques à Cintré (35310)
Faut-il investir à Cintré ? Prix médian 2 721 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cintré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 721 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Cintré en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cintré :
Le rendement locatif brut indicatif à Cintré avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cintré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cintré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 721 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CORMELET | — | 184 617 € | 165 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RES LES MAGNOLIAS | 140 m² | 392 000 € | 2 800 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DES EGLANTINES | — | 78 000 € | 259 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS PIGEON | — | 1 350 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RES DES CEDRES | 163 m² | 356 000 € | 2 185 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CANUT | 89 m² | 228 050 € | 2 563 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES GENETS | 173 m² | 335 000 € | 1 937 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 21 RUE EMILE JOURDAN | 95 m² | 246 300 € | 2 593 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PONANT | 93 m² | 235 700 € | 2 535 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 27 361 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cintré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cintré
202 m²
6,1/10396 000 €
202 m²
6,1/10396 500 €
567 m²
5,9/10129 900 €
67 m²
5,7/10167 500 €
87 m²
5,6/10206 570 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cintré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.