Investir · 35530
Rendement, marché et risques à Servon-sur-Vilaine (35530)
Faut-il investir à Servon-sur-Vilaine ? Prix médian 2 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Servon-sur-Vilaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 779 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Servon-sur-Vilaine en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Servon-sur-Vilaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Servon-sur-Vilaine avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Servon-sur-Vilaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Servon-sur-Vilaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5387 LA NOE DU GUE | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TAILLIS | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5850 LA PAMPILLE | 188 m² | 480 000 € | 2 554 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 1 RUE DES VIGNES | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 16 RUE LAENNEC | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA GORONNIERE | 150 m² | 373 000 € | 2 487 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE JOACHIM DU BELLAY | 188 m² | 360 000 € | 1 915 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 11 ALL PAUL SIGNAC | 119 m² | 337 000 € | 2 832 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA BRETONNIERE | 119 m² | 285 000 € | 2 395 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10 RUE BERTHE MORISOT | 130 m² | 328 000 € | 2 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servon-sur-Vilaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Servon-sur-Vilaine
892 m²
6,7/10107 500 €
66 m²
6,3/10115 700 €
1100 m²
6,2/10157 800 €
155 m²
6,1/10327 540 €
80 m²
6,0/10162 050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Servon-sur-Vilaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.