Investir · 35590
Rendement, marché et risques à L'Hermitage (35590)
Faut-il investir à L'Hermitage ? Prix médian 3 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Hermitage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à L'Hermitage en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Hermitage :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Hermitage avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Hermitage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Hermitage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DUGUESCLIN | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10C RUE DE L ECHANGE | 64 m² | 239 000 € | 3 735 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19A RUE SUZANNE LENGLEN | — | 440 015 € | 208 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES CARDAMINES | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DE MORDELLES | 69 m² | 210 000 € | 3 044 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CHATEAUBRIAND | 126 m² | 250 000 € | 1 985 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5481 RUE DE MONTFORT | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA MUSSE | 162 m² | 340 000 € | 2 099 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RUE SURCOUF | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 4 ALL DU PETIT DOMAINE | 83 m² | 216 000 € | 2 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Hermitage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Hermitage
159 m²
6,8/10315 000 €
108 m²
6,7/10199 900 €
150 m²
6,7/10272 000 €
95 m²
6,7/10195 000 €
158 m²
6,7/10272 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Hermitage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.