Investir · 35250
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
Faut-il investir à Saint-Aubin-d'Aubigné ? Prix médian 2 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-d'Aubigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 450 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-d'Aubigné en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-d'Aubigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-d'Aubigné avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-d'Aubigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-d'Aubigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN HUET | 150 m² | 585 732 € | 3 905 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PILAIS | — | 8 139 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PILAIS | — | 102 158 € | 21 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA DOUELLIERE | 123 m² | 347 000 € | 2 822 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RES LE CLOS BRETON | 136 m² | 180 000 € | 1 324 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RES LE CLOS BRETON | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COUTANCIERE | — | 1 543 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 LA COUTANCIERE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 LES AUNAIS | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 6 ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT | 68 m² | 188 760 € | 2 776 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-d'Aubigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-d'Aubigné
111 m²
6,8/10202 379 €
81 m²
6,3/10183 549 €
126 m²
6,3/10287 000 €
124 m²
6,2/10296 800 €
129 m²
6,2/10260 000 €