Investir · 35660
Rendement, marché et risques à La Chapelle-de-Brain (35660)
Faut-il investir à La Chapelle-de-Brain ? Prix médian 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-de-Brain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
860 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Chapelle-de-Brain en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-de-Brain :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-de-Brain avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-de-Brain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-de-Brain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5581 RANGOULAS | 89 m² | 186 000 € | 2 090 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 TREGU | 50 m² | 11 000 € | 220 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SERT | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 22 SERT | 102 m² | 70 000 € | 687 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LANRUEN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE SULLE | — | 40 424 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 LA PICHARDAIS | 55 m² | 56 000 € | 1 019 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA GUINELAIS | — | 20 510 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GANNEDEL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 LES QUATRE CHEMINS | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-de-Brain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-de-Brain
729 m²
6,3/1034 500 €
45 m²
6,0/1087 480 €
890 m²
5,7/1040 000 €
121 m²
5,4/10322 000 €
130 m²
5,3/10272 350 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-de-Brain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.