Investir · 35330
Rendement, marché et risques à Mernel (35330)
Faut-il investir à Mernel ? Prix médian 2 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mernel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Mernel en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mernel :
Le rendement locatif brut indicatif à Mernel avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mernel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mernel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE DE DEVANT LE BREIL | — | 896 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT BREIL | — | 2 598 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE DE DEVANT LE BREIL | — | 80 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPORAINS | — | 45 000 € | 57 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU PETIT POMMERET | 80 m² | 155 534 € | 1 945 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA JAUNAIS | — | 49 000 € | 56 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 22 DELEX | 204 m² | 330 000 € | 1 618 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5275 BEL AIR | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5116 LANDE DE LOURMEL | 91 m² | 150 950 € | 1 659 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 53 RUE ANNE DE BRETAGNE | 82 m² | 156 000 € | 1 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mernel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mernel
135 m²
6,0/10260 000 €
116 m²
5,8/10222 000 €
140 m²
5,4/10342 800 €
178 m²
5,4/10168 000 €
99 m²
5,4/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mernel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.