Investir · 35590
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Thouarault (35590)
Faut-il investir à La Chapelle-Thouarault ? Prix médian 2 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Thouarault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 239 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 179 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Thouarault en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Thouarault :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Thouarault avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Thouarault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Thouarault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 IMP TOURTERELLE DES BOIS | 92 m² | 175 000 € | 1 903 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 IMP TOURTERELLE DES BOIS | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | ZAC DE LA NICHE AUX OISEAUX | — | — | — |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5403 LA HIMOCHE | 98 m² | 274 800 € | 2 805 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5090 LA CHARPENTAIS | 261 m² | 410 000 € | 1 571 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 IMP BOUVREUIL PIVOINE | 105 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CHESNAIE | 75 m² | 187 000 € | 2 494 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 20 ALL FAUVETTE DES JARDINS | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES AJONCS | 100 m² | 277 500 € | 2 775 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ORGERIE | 147 m² | 340 000 € | 2 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Thouarault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Thouarault
156 m²
6,3/10249 900 €
95 m²
6,2/10210 550 €
84 m²
6,2/10187 550 €
120 m²
5,9/10293 720 €
111 m²
5,8/10285 290 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Thouarault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.