Investir · 35140
Rendement, marché et risques à Rives-du-Couesnon (35140)
Faut-il investir à Rives-du-Couesnon ? Prix médian 1 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rives-du-Couesnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 316 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Rives-du-Couesnon en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rives-du-Couesnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Rives-du-Couesnon avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rives-du-Couesnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rives-du-Couesnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 3 LE BOURG | 80 m² | 305 000 € | 3 813 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP BERTINE | — | 45 000 € | 13 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 VILLE NEUVE | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5255 LA COHONNAIS | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU GENERAL SAINT GEORGES | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 LA VILAUNE | 105 m² | 236 600 € | 2 254 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU ROMARIN SAINT GEORGES | — | 35 000 € | 83 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU ROMARIN SAINT GEORGES | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 12 RUE COURBAUD SAINT GEORGES | 93 m² | 188 000 € | 2 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives-du-Couesnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Rives-du-Couesnon
85 m²
5,4/10230 000 €
105 m²
5,4/10243 400 €
79 m²
5,4/10180 210 €
105 m²
5,4/10209 894 €
120 m²
5,3/10287 925 €