Investir · 35580
Rendement, marché et risques à Guignen (35580)
Faut-il investir à Guignen ? Prix médian 2 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guignen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 794 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Guignen en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guignen :
Le rendement locatif brut indicatif à Guignen avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guignen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guignen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | ROCHER GRESSET | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FORGETS | 118 m² | 202 130 € | 1 713 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4002 LE PLESSIX THUAUX | 125 m² | 294 470 € | 2 356 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 42 RUE SIMONE VEIL | — | 52 700 € | 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 IMP SARRIETTE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5515 LA MOLLIERE | 120 m² | 286 500 € | 2 388 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CARON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6496 LA LANDE BERTIN | 28 m² | 45 000 € | 1 608 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5784 LA MAUGENDRAIS | 34 m² | 80 000 € | 2 353 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA MENARDAIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guignen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Guignen
65 m²
6,4/10120 000 €
32 m²
6,3/1057 000 €
111 m²
6,2/10194 490 €
115 m²
6,2/10180 000 €
100 m²
5,6/10101 000 €