Investir · 35240
Rendement, marché et risques à Retiers (35240)
Faut-il investir à Retiers ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Retiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Retiers en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Retiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Retiers avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Retiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Retiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN - MARIE LAMENNAIS | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE EMILE LECREC | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES IRIS | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 88 m² | 86 500 € | 983 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MAURICE CHEVALIER | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ERABLES | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5832 LA BLANCHERE | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARECHAL LECLERC | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE AU MORIN | — | 55 392 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Retiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Retiers
200 m²
7,0/1037 600 €
201 m²
6,4/10320 000 €
194 m²
6,4/10261 000 €
225 m²
6,3/10341 520 €
225 m²
6,3/10341 220 €