Investir · 35350
Rendement, marché et risques à Saint-Coulomb (35350)
Faut-il investir à Saint-Coulomb ? Prix médian 6 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Coulomb et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 425 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Coulomb en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Coulomb :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Coulomb avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Coulomb.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Coulomb.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOIS GENTIL | 102 m² | 340 000 € | 3 334 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 50 RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 127 m² | 430 000 € | 3 386 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 59 RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 157 m² | 768 130 € | 4 893 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 73 RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 94 m² | 335 000 € | 3 564 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BAS CHEMIN | — | 50 000 € | 51 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 LES BAS CHEMINS | 124 m² | 578 000 € | 4 662 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5000 LA VILLE ES OFFRAN | 95 m² | 770 000 € | 8 106 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9002 RTE DE LA TOUESSE | 69 m² | 260 000 € | 3 769 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 LA COUR GALANT | 129 m² | 370 000 € | 2 869 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE FOSSEM | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Coulomb — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Coulomb
92 m²
6,9/10275 000 €
142 m²
6,6/10415 200 €
180 m²
6,6/10556 400 €
135 m²
6,5/10405 000 €
142 m²
6,5/10416 800 €