Investir · 35340
Rendement, marché et risques à Liffré (35340)
Faut-il investir à Liffré ? Prix médian 3 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Liffré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 224 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Liffré en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Liffré :
Le rendement locatif brut indicatif à Liffré avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Liffré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Liffré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA JANIQUE | 50 m² | 138 885 € | 2 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DE L EUROPE | 66 m² | 234 490 € | 3 553 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6233 LE BOUC COURONNE | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 53 AV GENERAL DE GAULLE | 180 m² | 516 568 € | 2 870 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA JANIQUE | 71 m² | 177 210 € | 2 496 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAULES | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE BEAUGE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6867 LES HAMARDIERES | 300 m² | 637 400 € | 2 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE RENNES | 79 m² | 243 850 € | 3 087 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liffré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Liffré
277 m²
6,9/10520 000 €
145 m²
6,7/10260 000 €
137 m²
6,7/10283 000 €
140 m²
6,7/10299 900 €
111 m²
6,7/10206 879 €