Investir · 35720
Rendement, marché et risques à Mesnil-Roc'h (35720)
Faut-il investir à Mesnil-Roc'h ? Prix médian 1 058 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnil-Roc'h et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 058 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 254 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Mesnil-Roc'h en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnil-Roc'h :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Roc'h avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnil-Roc'h.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnil-Roc'h.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 058 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES VIEUX GREMENTS | 94 m² | 247 700 € | 2 636 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6052 AV ROBERT SURCOUF | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5140 LES COURTILS COLLETS | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DES GEHARDIERES | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU ROCHER ABRAHAM | 171 m² | 340 000 € | 1 989 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6091 RUE DE L EGALITE | 110 m² | 229 000 € | 2 082 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5354 LA VILLE LIZOU | 188 m² | 378 700 € | 2 015 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BAS BOURG | — | 65 000 € | 86 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS POUSSIER | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE RENE DUGUAY TROUIN | 80 m² | 206 767 € | 2 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-Roc'h — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mesnil-Roc'h
110 m²
6,7/10194 900 €
148 m²
6,7/10277 720 €
200 m²
6,7/10300 000 €
110 m²
6,5/10194 300 €
140 m²
6,4/10265 000 €