Investir · 35460
Rendement, marché et risques à Maen Roch (35460)
Faut-il investir à Maen Roch ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maen Roch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Maen Roch en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maen Roch :
Le rendement locatif brut indicatif à Maen Roch avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maen Roch.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maen Roch.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 6578 ZA DE LA CROIX ROUGE | 328 m² | 290 000 € | 885 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COURTINE | — | 13 795 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRUYERES | 105 m² | 285 000 € | 2 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14B RUE DE SAINT OUEN | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 40 RUE CHARLES DE GAULLE | 92 m² | 61 000 € | 664 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES MARCHES DU COGLAIS | — | 75 053 € | 15 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA COURTINE | — | 74 788 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 8B RUE DU SOUVENIR | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| 7 déc. 2025 | Terrain | SAINT EUSTACHE | — | 3 140 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA FORET NEUVE | — | 200 000 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maen Roch — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maen Roch
110 m²
6,0/10140 000 €
55 m²
5,9/1068 000 €
1000 m²
5,8/1060 000 €
147 m²
5,5/10162 900 €
195 m²
5,5/10262 500 €