Investir · 35340
Rendement, marché et risques à La Bouëxière (35340)
Faut-il investir à La Bouëxière ? Prix médian 2 138 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bouëxière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 328 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à La Bouëxière en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bouëxière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bouëxière avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bouëxière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bouëxière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 138 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 69 480 € | 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2A RUE DE FOUGERES | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLANCHE MOUTAIS | — | 48 000 € | 4 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 34 RUE YANN FANCH KEMENER | — | 53 820 € | 180 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE ANGELE VANNIER | — | 77 940 € | 180 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE GLEN MOR | — | 54 900 € | 180 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 ALL DU DESERT | 96 m² | 368 730 € | 3 841 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LA FERRANDERIE | 95 m² | 160 500 € | 1 690 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6221 LE HAUT DU TAILLIS | 174 m² | 388 000 € | 2 230 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 ALL JEAN MONNET | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bouëxière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Bouëxière
83 m²
6,4/10105 400 €
113 m²
6,1/10157 050 €
413 m²
6,0/1060 000 €
150 m²
6,0/10156 500 €
552 m²
5,0/10104 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bouëxière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.