Investir · 35680
Rendement, marché et risques à Louvigné-de-Bais (35680)
Faut-il investir à Louvigné-de-Bais ? Prix médian 3 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvigné-de-Bais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 206 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Louvigné-de-Bais en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvigné-de-Bais :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvigné-de-Bais avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvigné-de-Bais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvigné-de-Bais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5465 LA ROUGERIE | — | 700 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 LOT BEL ORIENT | 131 m² | 265 100 € | 2 024 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5364 LA GAUDINAIS | 137 m² | 50 000 € | 365 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5338 LA JUPIERE | 104 m² | 210 000 € | 2 020 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 LA RIVIERE | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE SOUCHET | — | 134 299 € | 5 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 RES DES PRES VERTS | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS ROBERT | — | 72 570 € | 85 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 20 RUE SAINT PATERN | 61 m² | 128 000 € | 2 099 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 4 RUE EMILE ROUX | — | 881 963 € | 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvigné-de-Bais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Louvigné-de-Bais
259 m²
6,2/10309 750 €
57 m²
5,8/1059 800 €
271 m²
5,8/10290 000 €
400 m²
5,7/10344 000 €
199 m²
5,6/10299 900 €