Investir · 35560
Rendement, marché et risques à Marcillé-Raoul (35560)
Faut-il investir à Marcillé-Raoul ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcillé-Raoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 845 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Marcillé-Raoul en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcillé-Raoul :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcillé-Raoul avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcillé-Raoul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcillé-Raoul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 39B RUE DE LA MAIRIE | 45 m² | 100 000 € | 2 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 VILLARMAIS | 60 m² | 54 000 € | 900 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 VILLARMAIS | 169 m² | 245 000 € | 1 450 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 LA MALADRERIE | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 PIRAUDIN | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 LA FAISANDERIE | 87 m² | 131 475 € | 1 512 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 20 330 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 LA CROIX BRIGAUD | 126 m² | 14 375 € | 115 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1 LA TOUCHE | 76 m² | 15 000 € | 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillé-Raoul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Marcillé-Raoul
175 m²
5,4/10275 600 €
5230 m²
5,0/1036 000 €
520 m²
5,0/1016 500 €
5230 m²
5,0/1034 000 €
5230 m²
5,0/1035 000 €