Investir · 35630
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Chaussée (35630)
Faut-il investir à La Chapelle-Chaussée ? Prix médian 1 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Chaussée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Chaussée en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Chaussée :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Chaussée avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Chaussée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Chaussée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 PERRETTES | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE TINTIN PERRIGAULT | — | 60 500 € | 167 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES RIVETS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 AV DES CHENES | 105 m² | 249 900 € | 2 380 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 CHANTELOU | 183 m² | 370 000 € | 2 022 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA REPOSEE | 90 m² | 231 900 € | 2 577 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA TAVERNERAIS | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DES PEUPLIERS | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 20 000 € | 14 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 2 L'ALLEU | — | 30 908 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Chaussée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Chaussée
313 m²
5,0/1052 400 €
135 m²
5,0/1033 000 €
80 m²
4,5/10185 680 €
75 m²
4,3/10173 530 €
82 m²
4,3/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Chaussée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.