Investir · 35120
Rendement, marché et risques à Baguer-Pican (35120)
Faut-il investir à Baguer-Pican ? Prix médian 2 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baguer-Pican et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Baguer-Pican en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baguer-Pican :
Le rendement locatif brut indicatif à Baguer-Pican avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baguer-Pican.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baguer-Pican.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE VILLOUET | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE LA ROCHE | — | 55 000 € | 37 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DES COQUELICOTS | — | 55 600 € | 119 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE EPINE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE PARIS | 50 m² | 273 265 € | 5 466 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 31 RUE DES COQUELICOTS | — | 55 000 € | 117 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11B LE CANADAN | 106 m² | 275 800 € | 2 602 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 19 BELLEVUE | 93 m² | 290 000 € | 3 119 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 26 RUE DES COQUELICOTS | — | 55 600 € | 119 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baguer-Pican — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baguer-Pican
86 m²
6,1/10169 679 €
117 m²
6,1/10224 075 €
111 m²
6,1/10214 873 €
137 m²
6,0/10240 000 €
143 m²
5,9/10255 000 €