Investir · 35140
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
Faut-il investir à Saint-Aubin-du-Cormier ? Prix médian 2 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-du-Cormier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 203 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-du-Cormier en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-du-Cormier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-du-Cormier avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-du-Cormier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-du-Cormier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 LE BAS BREIL BERNIER | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 ALL EMILIE DU CHATELET | 105 m² | 269 000 € | 2 562 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 41 RUE JOSEPHINE BAKER | — | 53 404 € | 158 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE FOUGERES | 67 m² | 141 500 € | 2 112 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PLACIS | — | 140 783 € | 48 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT BAUDRIN | — | 54 285 € | 165 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L ETANG | — | 1 204 € | 7 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 31 RUE DU STADE | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA CARRIERE | 133 m² | 285 875 € | 2 150 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT BAUDRIN | — | 67 032 € | 168 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-du-Cormier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-du-Cormier
52 m²
7,0/10155 510 €
72 m²
7,0/10220 430 €
52 m²
6,8/10134 800 €
51 m²
6,8/10134 800 €
45.87 m²
6,5/10157 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-du-Cormier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.