Investir · 35610
Rendement, marché et risques à Roz-sur-Couesnon (35610)
Faut-il investir à Roz-sur-Couesnon ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roz-sur-Couesnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 286 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 747 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Roz-sur-Couesnon en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roz-sur-Couesnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Roz-sur-Couesnon avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roz-sur-Couesnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roz-sur-Couesnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES TAMARIS | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | VERGER DE LA HALTIERE | — | 900 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5315 LA FONTAINE AUX JEUNES | 80 m² | 157 000 € | 1 963 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5000 L HOPITAL | 32 m² | 32 060 € | 1 002 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5000 L HOPITAL | 44 m² | 37 500 € | 853 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5000 L HOPITAL | 15 m² | 18 500 € | 1 234 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MARE CHAT | — | 18 300 € | 50 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5429 LA RENAIS | 90 m² | 154 206 € | 1 714 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | L EXPERIENCE | — | 150 000 € | 74 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5450 POLDER DES QUATRE SALINES | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roz-sur-Couesnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Roz-sur-Couesnon
156 m²
6,4/10255 000 €
166 m²
6,3/10255 120 €
101 m²
6,3/10170 500 €
165.6 m²
6,3/10255 120 €
142 m²
6,2/10247 000 €