Investir · 35133
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur-des-Landes (35133)
Faut-il investir à Saint-Sauveur-des-Landes ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur-des-Landes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-des-Landes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur-des-Landes
163 m²
6,4/10250 500 €
163 m²
6,4/10247 000 €
1130 m²
6,3/10100 000 €
125 m²
6,2/10236 379 €
60 m²
6,0/1072 770 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 7 RES LES JARDINS DU FOURNIL | 67 m² | 207 500 € | 3 098 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5230 LE PETIT BOIS SAUVE | — | 65 541 € | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RES DE L'OREE DU BOIS | — | 38 804 € | 89 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RES DE L'OREE DU BOIS | — | 33 375 € | 89 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | RES DE L'OREE DU BOIS | — | 30 082 € | 89 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RES DE L'OREE DU BOIS | — | 38 626 € | 89 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 RES DE CLISSON | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | RES DE L'OREE DU BOIS | — | 49 128 € | 89 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RES DE L'OREE DU BOIS | — | 42 364 € | 89 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RES DE L'OREE DU BOIS | — | 38 626 € | 89 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauveur-des-Landes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.