Investir · 35120
Rendement, marché et risques à Dol-de-Bretagne (35120)
Faut-il investir à Dol-de-Bretagne ? Prix médian 2 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dol-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Dol-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dol-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Dol-de-Bretagne avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dol-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dol-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 21 000 € | 84 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES COQUELICOTS | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE MONTPLAISIR | 47 m² | 121 000 € | 2 575 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CLOS DES POMMIERS | 129 m² | 255 000 € | 1 977 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE LEJAMPTEL | 42 m² | 70 850 € | 1 687 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE DINAN | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 92 CHE DES EVEQUES | 118 m² | 295 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DU HAMEAU DU COCHEREL | 73 m² | 244 630 € | 3 352 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA CROIX | — | 51 900 € | 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dol-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dol-de-Bretagne
111 m²
7,8/10199 862 €
91 m²
7,8/10188 640 €
243 m²
7,8/10424 500 €
94 m²
7,7/10169 900 €
90 m²
7,6/10178 760 €