Investir · 35120
Rendement, marché et risques à Mont-Dol (35120)
Faut-il investir à Mont-Dol ? Prix médian 2 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Dol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 157 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Mont-Dol en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Dol :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Dol avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Dol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Dol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 LA VILLENEUVE | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES DECAUSSOUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5050 LE BOUT DU CHEMIN | 106 m² | 391 360 € | 3 693 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 LA BEGAUDIERE | 204 m² | 1 110 000 € | 5 442 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 32 CHANTELOUP | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 LE GRAND CROISE | 301 m² | 370 000 € | 1 230 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 LE PUY | 96 m² | 197 500 € | 2 058 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA FROTIERE | — | 18 150 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 LE PONT AU ROUX | 60 m² | 586 400 € | 9 774 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 LE PONT DE CHANTELOUP | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Dol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Dol
554 m²
6,3/10884 000 €
166 m²
6,2/10252 960 €
166 m²
6,1/10255 300 €
694 m²
6,0/101 365 000 €
800 m²
5,9/101 400 000 €