Investir · 35540
Rendement, marché et risques à Miniac-Morvan (35540)
Faut-il investir à Miniac-Morvan ? Prix médian 2 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miniac-Morvan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 787 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Miniac-Morvan en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miniac-Morvan :
Le rendement locatif brut indicatif à Miniac-Morvan avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miniac-Morvan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miniac-Morvan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 9100 ZA ACTIPOLE | — | 1 € | — |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 RUE DE BEL AIR | 886 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FLARY | — | — | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5116 LA COSTARDAIS | 36 m² | 160 000 € | 4 445 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 118 m² | 298 020 € | 2 526 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PORE | — | 27 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA LOUEE | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 3 500 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 IMP JEAN DELEPINE | 130 m² | 380 000 € | 2 924 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 5000A RUE DU STADE | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miniac-Morvan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Miniac-Morvan
98 m²
6,7/10184 900 €
950 m²
6,5/10110 500 €
105 m²
6,5/10184 000 €
87 m²
6,5/10158 250 €
160 m²
6,5/10286 000 €